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中古マンション
岡崎ガーデンズ
京都府京都市左京区岡崎天王町
4,990万円
支払い目安：
16.8
万円/月京都地下鉄東西線 蹴上駅 徒歩14分
75.66㎡ / 3LDK
1984年築 / 2階 / RC造
0037-619-66548
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
27141-3749
お問い合わせ先：TERASS KANSAI／株式会社TERASS
ポイント
◆6/23更新◆南向き×陽当たり良好／リフォーム／スーパーまで徒歩1分◎
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 15.2帖
和室 6.2畳
洋室 5.9帖
洋室 5帖 |
| 専有面積 | 75.66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.05㎡ |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、出窓、バルコニー、照明器具付き、LDK15帖以上、和室、南面バルコニー |
| 建物 | 駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年06月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、洗面台新規交換 他 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(233m)、スーパー(30m)、ドラッグストア(867m) |
| その他施設 | 病院(1,161m)、公園(743m)、岡崎幼児園(1,027m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 岡崎ガーデンズ |
| 価格 | 4,990万円 |
| 管理費等 | 20,050円 |
| 修繕積立金 | 13,620円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 和室 6.2畳 洋室 5.9帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 75.66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.05㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1984年11月 |
| 所在地 | 京都府京都市左京区岡崎天王町 |
| 交通 | 京都地下鉄東西線 蹴上駅 徒歩14分 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩19分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | ■用途地域：第1種中高層住居専用地域・第2種住居地域■ガス警報器積立金：月額250円■駐車場：なし※分譲駐車場所有者のみ駐車可■駐輪場：月額200円■ペット飼育不可※観賞魚・小鳥は可 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年06月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | ＴＥＲＡＳＳがおススメする住宅ローン 【 ａｕじぶん銀行 】変動金利 0．884％（諸条件適用の場合） ・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！ ・頭金0円でも可能！ ・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年6月現在【リフォーム内容】○新規交換：キッチン、ユニットバス、洗面台、洗濯機防水パン、温水洗浄機能付トイレ、建具○張替：フローリング、クロス○交換：ガス給湯器他 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月27日 終了日：2026年06月28日 実施時間：10:00 ～ 18:00 コメント：予約制現地販売会開催中！ ぜひ、実際の物件をご覧ください。 内覧をご希望の方は、お早めにご予約をお願いいたします。 もしご都合が合わない場合でも、別途調整いたしますので、 どうぞお気軽にお問い合わせくださ |
| HOME'S 物件番号 | 1554280001878 |
| 自社管理番号 | HNT112778 |
| 情報登録日 | 2026年06月02日 |
| 情報更新日 | 2026年06月23日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月07日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「TERASS KANSAI／株式会社TERASS」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | TERASS KANSAI／株式会社TERASS |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 050-3144-9765 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始、夏期休暇を除く） |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010125号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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